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질량 목재의 잠재력 잠금 해제 : 프라그마틱 슬롯 무료 프로젝트의 5 개 교훈
212899_212915여섯 번째 프라그마틱 슬롯 무료 사무실 건물이 완료되면 거의 3 백만 SF의 질량 목재를 설계함으로써 배운 내용을 탐색하십시오.
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2,700,000 SF+ 여러 프로젝트에서
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계획, 건축, 공공 장소 인테리어 디자인
Hines와의 초기 프라그마틱 슬롯 무료 개념에 착수했기 때문에 이제 6 개의 구축 된 프로젝트가 있으며 현재 북아메리카 전반에 걸쳐 5 개를 설계하고 건설하는 과정에 있습니다. 선구적인 건물 시스템과 마찬가지로 각 반복은 마지막으로 개선됩니다.
2016 년 T3 North Loop이 문을 열었을 때 미국에서 가장 큰 대량 목재 건물이되었으며 100 년이 넘는 최초의 미국 다층 목재 사무실 건물이되었습니다. 2018 년 Amazon이 앵커 임차인으로, Hines는 T3 North 루프를 Lasalle에 판매하여 미니애폴리스 역사상 가장 높은 평방 피트 당 최고 비용으로 전통적으로 더 탐욕스러운 중앙 비즈니스 지구에서 평방 피트 당 평균 가격보다 훨씬 높았습니다. 미니애폴리스의 North Loop Warehouse District의 중심부에 건물 형태와 외관은 역사적인 창고와 대상 분야를 포함한 새로운 현대 이웃의 미학을 다리 웁니다. Cedar Lake Bike Trail, Commuter Rail, 경전철 및 보행자 Skyway 시스템에 인접한 T3는 접근성이 높습니다. 열린 플로어 플레이트는 목재가 밝고 통풍이 잘되지 않는다는 신화를 산산조각냅니다. 현대 편의 시설은 프로그램의 정신과 일치합니다 : 자전거 수리 및 보관 시설; 테넌트 피트니스 센터; 야외 복원을위한 지붕 데크; 지상 소매. 현대적이고 깨끗하고 에너지 효율적인 시스템과 기술은 수명주기 탄소 발자국을 줄이고 LEED 금을 달성하는 것을 목표로합니다. 첫 번째 레벨은 콘크리트 연단입니다. 그 위에는 85 피트의 높이를 가진 Glulam 프레임 구조에 대한 6 가지 레벨의 NLT가 있습니다. 프라그마틱 슬롯 무료은 Michael Green Architecture와 협력하여 레코드의 건축가로 일했습니다.
프라그마틱 슬롯 무료 미니애폴리스에 사용되는 목재는 건물의 삶에 3,200 톤의 탄소를 격리 할 것으로 예상됩니다.
프라그마틱 슬롯 무료 구조에 대한 뚜렷한 장점은 건축 타임 라인이 줄어 듭니다. 180,000 SF의 프라그마틱 슬롯 무료는 단 9.5 주 만에 세워졌습니다. 구조 관리의 비디오 제공.
West Midtown에서 T3 모델은 애틀랜타 시장, 기후 및 임차인 프로파일과 일치하도록 변형됩니다. 검은 강철 외관과 강철 브레이스는 강철 공장으로서 사이트의 역사로 거슬러 올라갑니다. 실외 공간 편의 시설은 공유 지붕 데크에서 모든 수준에서 개인 실외 공간으로 확장됩니다. 205,000 SF 사무실 건물에는 15,000 SF의 지상 소매 공간, 공유 소셜 작업 공간, 피트니스 센터, 옥상 테라스 및 61 학년 이하의 주차 공간이 포함됩니다. 최첨단 기계 시스템, 인클로저, 엘리베이터, 음향 및 음성 및 데이터 기술 통합은 노출 된 질량 목재 구조 시스템과 결혼합니다. 애틀랜타에서는 Glulam Construction에서 DLT를 사용하기로 한 결정은 Timber의 빠르게 진화하는 공급망에 의해 주도되었습니다. 컬럼에서 빔 연결, 노출 덕트 및 필요한 간격에서의 세부 사항에주의를 기울이면 재료의 미적 전위가 극대화됩니다. 프라그마틱 슬롯 무료은 Hartshorne Plunkard Architecture와 협력하여 레코드의 건축가로 일했습니다.
토론토의 낮은 정션 인근 지역에는 다가오는 산업화 후 부흥의 모든 특징이 있습니다. 시내 가장자리에 여러 대중 교통 정류장의 도보 거리 내에 멀티 모달 트레일에 인접하고 창의적 에너지로 거품이 듭니다. T3 Sterling Road는 최근 T3 West Midtown을 반향하며, 외부 브레이스, 넉넉한 개인 발코니 및 따뜻한 목재와 검은 색 강철의 병치와 강력한 웰니스 중심 편의 시설, 1 층 소매 및 자연광이 건물로 깊숙이 들어가는 바닥에서 천장까지의 창문을 반향합니다. 이 사이트는 3 개의 건물에 걸쳐 총 420,000 SF를 계획합니다. 1 단계에는 총 300,000 SF의 건물이 포함되어 있으며 개인 소유 공공 공원에 의해 함께 짜여져 있습니다. 주차는 이웃의 도시 분위기를 지원하기 위해 공원 아래에 개별적으로 자리 잡고 있습니다. 토론토에서는 콘크리트 연단이 필요하지 않아 1 층에서 건물 상단까지 목재 구조를 즐길 수 있습니다. 108 '에서 스털링로드는 프라그마틱 슬롯 무료에서 가장 크고 가장 높은 T3 프로젝트입니다. 온타리오의 대체 규정 준수 경로를 통해이 프로젝트는 건축 코드 높이와 질량 목재의 스토리 제한을 초과합니다. 프라그마틱 슬롯 무료은 디자인 건축가로 일했습니다.
개발자 Hines와 공동 으로이 대량 목재 건물은 텍사스, 특히 수도 인 오스틴 인 모든 것이 더 큰 미국 남부 지역을 바라본다. 이스트 오스틴은 성장하는 젊은 인구를 대상으로하는 엄청난 재개발을보고 있으며, 일과 삶의 조화를 재정의합니다. T3 ATX Eastside는 Austin의 다운타운 코어 (Austin 's Downtown Core)까지 짧은 도보 거리에 위치한 T3 ATX Eastside는 클래스 A 목재 사무실로 구성되며 T3 개념에서 처음으로 15 개의 주거 단위로 구성됩니다. T3이 주거 공간으로 진화함에 따라 기업 손님은 이제 노출 된 엔지니어링 목재의 유기농 따뜻함과 아름다움으로 둘러싸인 가정의 안락함을 경험할 수 있습니다. 프라그마틱 슬롯 무료은 Design Architect, 건축가 및 인테리어 디자이너로 일했습니다.
덴버 시내 북쪽에있는 T3 Rino는 산업 유산과 창의적 가장자리로 정의 된 지구 인 River North 인근에서 상승합니다. 덴버에있는 최초의 헤비 팀버 사무실 건물로서,이 구조는 노출 된 목재 기둥과 빔을 강철과 유리와 결합 하여이 지역의 건축 유산을 반영하는 역사적인 재료에 대한 현대적인 해석을 보여줍니다. 이 디자인은 일광으로 가득 찬 플로어 플레이트, 작동 가능한 창문, 광대 한 야외 테라스 및 활발한 라이프 스타일을 장려하는 편의 시설로 건강과 건강을 장려합니다. 지면에는 17,000 SF의 소매 및 참여 공공 장소가 있으며 보행자 영역 내에서 건물을 고정시킵니다. 3 단계의 해당 주차장 및 관대 한 자전거 저장소는 다양한 통근 요구를 수용 할 수 있습니다. LEED Gold 및 Well Silver 인증을 모두 달성 한 T3 Rino는 차세대 지속 가능한 탑승자 중심의 직장 환경을 나타냅니다. 프라그마틱 슬롯 무료은 Pickard Chilton Architects와 협력하여 레코드의 건축가로 일했습니다.
내쉬빌 시내 남쪽에 위치한 Wedgewood-Houston은 창조적 인 클래스의 자석으로 떠오르고 있습니다. 갤러리, 바 및 레스토랑의 역동적 인 믹스로 전환하고 새로운 MLS 스타디움이있는 공장 및 창고가있는이 지역은 최신 T3 : 차세대 목재 사무실 건물, 고급 건물 시스템 및 기술, 현대적인 편의 시설 및 유연한 작업 공간이 장착 된 이상적인 위치입니다. 5 가지 수준의 사무실 공간은 피트니스 센터 및 농구장, 안전한 자전거 보관소, 전용 개인 야외 테라스 및 야외 공공 광장에 연결하는지면 소매점을 포함한 강력한 편의 시설 패키지로 보완됩니다. 코드 준수를 위해 내쉬빌시와 긴밀하게 조정하면 추가 사무실 공간이 추가로 허용되고 원활한 허가 프로세스를위한 무대를 설정했습니다. 더 큰 혼합 사용 개발의 일부인 Finery, T3는 정통적이고 지속 가능하지만 현대적인 공무원 경험을 추구하는 세입자에게 호소합니다. 프라그마틱 슬롯 무료은 Hastings Architecture와 협력하여 레코드의 건축가로 일했습니다.
개발자 Hines와 Urban Street Development는 포트 로더데일의 현대 도시 생활 양식 허브 인 Fat Village 인 독특한 혼합 사용 개발 개발을 만들기 위해 힘을 합쳤습니다. 5.6 에이커 규모의 개발은 새로운 주택, 소매, 레스토랑, 엔터테인먼트 및 클래스 AA 사무실 공간을 소개합니다. 사무실 구성 요소의 경우 회사는 Hines의 질량 목재 사무실 개념 인 T3을 설계하여 전반적인 개발의 눈에 띄는 코너를 고정하는 180,000 SF의 지속 가능한 사무실 공간을 제공합니다. 우리의 디자인은이 지역의 독특한 매력을지지하면서 창조적 인 작업장이 이웃을 번창하고 강화할 수있는 원하는 공간을 제공합니다. 확대 된 창문은 임차인과 공공 장소에 자연 채광으로 침수하고 주변 개발 및 이웃의 전망을 제공하는 반면, 건물의 질량 목재는 대부분의 지역에 노출되어 구조 시스템의 진위를 강조합니다. T3 Fat Village는 Leed Gold, Well Building 인증 및 유선 점수 플래티넘 인증을 대상으로합니다. 프라그마틱 슬롯 무료은 Design Architect 및 건축가로 일했습니다.
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